ラミアール鶯谷駅前

  • 東京都台東区根岸一丁目

  • 山手線 / 鶯谷駅 徒歩2分

  • 1986年築 / 10階建 / 31戸 / SRC造

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価格偏差値

43.8
フェア

推定相場価格より8.2%割高

販価
6,980万円
107.1万円/㎡
相場
6,448万円
98.9万円/㎡
3,862
5,586
7,310
9,034
AI査定結果
推定相場価格
6,448万円
98.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,586万円〜7,310万円
85.7万円/㎡〜112.2万円/㎡
推定賃料
21.8万円
0.33万円/㎡
推定利回り
3.7%
　
最終更新日: 2025年7月31日
ラミアール鶯谷駅前
6,980万円（107.1万円/㎡）/ 10階 / 65.17㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴12件の平均平米単価は88.73万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（107.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて20.7%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/07/286,980万円107.1万円10階 65.17㎡ 2LDK南西
2025/07/156,980万円107.1万円10階 65.17㎡ 2LDK+S南
2024/11/173,999万円94.1万円7階 42.5㎡ 2DK南西
2024/10/304,199万円98.8万円7階 42.5㎡ 2DK南西
2024/10/214,380万円88.0万円9階 49.75㎡ 1LDK南西
2024/10/194,498万円90.4万円9階 49.75㎡ 1LDK南西
2024/10/094,380万円103.1万円7階 42.5㎡ 2DK南西
2024/09/195,780万円88.7万円10階 65.17㎡ 2SLDK南
2024/04/262,600万円56.1万円9階 46.31㎡ 2DK南西
2024/04/203,480万円81.9万円7階 42.5㎡ 2DK南西
2024/03/032,800万円60.5万円9階 46.31㎡ 2DK南西
2023/08/253,780万円88.9万円7階 42.5㎡ 2DK南西

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例12件の平均平米単価は90.1万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（107.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて18.9%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/07/28
ラミアール鶯谷駅前
台東区根岸一丁目
鶯谷駅2分 6,980万円107.1万円65.17㎡2LDK10階 / 10階建 南西1986年31戸SRC
2025/04/04ディアプラザ根津
台東区谷中一丁目
根津駅4分 6,580万円103.9万円63.34㎡2LDK2階 / 7階建 南東1983年68戸RC
2025/06/16上野の森リリエンハイム
台東区上野桜木一丁目
根津駅9分 5,480万円107.3万円51.08㎡2LDK3階 / 7階建 南東1984年31戸RC
2024/09/21パラシオン池之端
台東区池之端四丁目
根津駅7分 4,480万円84.3万円53.12㎡2LDK1階 / 6階建 南東1981年43戸RC
2025/06/28ウェルシャン池之端
台東区池之端二丁目
根津駅3分 4,990万円92.7万円53.81㎡2LDK5階 / 9階建 北1981年20戸SRC
2025/07/30東急ドエルアルス鶯谷
台東区根岸三丁目
鶯谷駅4分 4,850万円96.2万円50.4㎡2LDK9階 / 9階建 -1983年48戸SRC
2023/06/01上野北ビューハイツ
台東区下谷三丁目
三ノ輪駅6分 5,980万円95.9万円62.38㎡3DK2階 / 9階建 南東1988年31戸SRC
2025/05/30下谷セントラルマンション
台東区下谷三丁目
三ノ輪駅5分 5,390万円88.9万円60.62㎡2LDK8階 / 10階建 南1984年34戸RC
2024/12/06藤和下谷コープ
台東区下谷三丁目
三ノ輪駅4分 4,480万円82.1万円54.57㎡2LDK7階 / 10階建 南西1983年46戸SRC
2024/05/18ルックハイツうぐいす谷
台東区下谷二丁目
入谷駅2分 6,480万円82.2万円78.85㎡4LDK7階 / 7階建 南西1982年24戸RC
2023/12/27ヌーベルメゾン鶯谷
台東区下谷二丁目
入谷駅2分 5,980万円85.6万円69.9㎡3DK2階 / 11階建 東1981年27戸SRC
2025/03/22ルーブルかな杉
台東区竜泉一丁目
入谷駅5分 4,180万円81.8万円51.11㎡1LDK+S4階 / 12階建 南東1982年35戸SRC
2025/02/08ライオンズマンション鶯谷
台東区入谷一丁目
入谷駅2分 4,590万円80.4万円57.09㎡2LDK8階 / 11階建 南1982年52戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で11.2%上昇、台東区では7.3%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（107.1万円）は台東区の平均と比較して19.7%割高です。
1985〜1995年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
79.7万円/㎡
前年比+11.2%
台東区
89.5万円/㎡
前年比-7.3%

マンション概要

マンション名ラミアール鶯谷駅前
所在地東京都台東区根岸一丁目
交通山手線鶯谷駅徒歩2分
築年月1986年
階数10階建
総戸数31戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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